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Aston Martin Residences is a pre-construction luxury condo development in the heart of Downtown Miami, Florida.

LPS: 作为一名弗罗里达州的房地产经纪人,您可以为我们介绍一下您的品牌吗?

我们是查克和尼娜·莱文(Chuck & Nina Levine),我们居住在南佛罗里达。我和妮娜都是大型国际公司的高级管理人员,虽然各自拥有不同的背景,但在房地产行业我们已经拥有超过20多年的经验了。我本人被选为南棕榈滩县地区房地产经纪人委员会以及佛罗里达州房地产经纪人协会的董事会成员。妮娜·莱文来自中国上海,她能说一口流利的中文,欢迎您通过以下微信号与我们取得联系:Nineazangqi。

在我们的房地产投资组合中,除了服务希望买卖或投资房产的客户之余,Nina还负责Levine International Home Services的房产管理部。她为我们的投资者客户提供房产管理、住宅租赁和物业维护等配套服务。她与专业人士倾力携作,为外国公民在美国学习和上学的子女提供抵押贷款和保险咨询、房地产法律、税收、移民、旅游和教育咨询等。

 

LPS: 能否为我们介绍一下弗罗里达的房地产市场?

根据佛罗里达房地产经纪人®的最新住房数据,2021年第三季度,佛罗里达州房地产市场连续报告价格中值上涨,现金销售增加,库存紧张。第三季度独栋住宅销售价格中值同比上涨18.4%。
根据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors®)的报告,佛罗里达州占美国所有外国房地产投资的22%以上,佛罗里达州的房地产市场在美国的表现力是最强劲的。随着来自世界各地的外国投资者源源不断地涌入,佛罗里达州无论是现在,还是将来都必然是投资目的地的首选!

在以上所提及的22%中,一半以上投资者集中在南佛罗里达州,迈阿密占外国买家的52%。
超过65%的外国买家用现金购买,这使得他们很难与之竞争。
佛罗里达州一直是国际投资者非常向往的地方。“投资机会可谓难得一见!”除了一年四季阳光明媚,气候宜人之外,另外一个重要的原因之一就是佛罗里达州没有州或地方资本利得税

 

LPS: 当前,南佛罗里达州市场上有哪些最引人注目的项目?

迈阿密当前有4个新项目令我们感到格外兴奋,因为它们为国际投资者带来了巨大的机遇:3个前期建设项目:阿斯顿·马丁住宅(Aston Martin Residences)、迈阿密华尔道夫·阿斯托里亚住宅(Waldorf Astoria Residences)和Lofty Brickell – Homestay(Airbnb)项目。另有随时可入住的派拉蒙迈阿密世界中心(Paramount Miami Worldcenter)。

以上项目中的每一个都是五星级建筑,均拥有五星级的服务和便利设施。迈阿密建筑的变化日新月异,这些项目中的每一座都将成为世界公认的标志性建筑。
此外,我们对阿联酋迪拜的投资机会充满热情。作为迪拜国际房地产顾问,我们帮助国际投资者以最小的投资额获得租赁房产,并保证6%的投资回报率,由伦敦劳埃德保险公司承保。

 

LPS: 在弗罗里达州投资购买房产,买家都需要经过哪些步骤?

在佛罗里达州购买房产过程非常简单。首先,我的妻子Nina(Zhang Qi)中文流利,因而沟通无忧!其次,我们帮助买方确定他们感兴趣的房产,并代表他们参观房产,进行视频电话会议,以便客户能够实时查看房产。我们提出报价,连同他们的资金证明或贷款人的预先批准(如果选择融资的话)一起提交报价。我代表买家就商定的条款进行谈判,并全程代表他们,为之服务。我们的团队包括讲中文的注册会计师、抵押贷款经纪人和律师,可以提供相关方面的咨询服务,如果买方有需要的话。我们将在成交时代表他们,因此,成交时客户无需亲赴佛罗里达。此外,如果买家希望在购房后将其出租,尼娜-莱文作为认证的房产经理亦可以为您提供贴心的管理服务。

 

 

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– 自2010年起,LPS晋升成为了亚太领先的豪华国际地产大平台

– 凭借多年来在行业内的累积沉淀,助力您连接11万+中国高净值人士

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